【本文很長、很公正、很細(xì)節(jié)、很具體、很數(shù)據(jù)，想了解的可以慢慢看，全文以500平實(shí)際面積為例做費(fèi)用計(jì)算，因?yàn)楸疚闹v的是價(jià)格這塊，就不延展太多】

別墅裝修費(fèi)用的綜合計(jì)算方式和具體數(shù)據(jù)會在文中一筆一筆算清楚，不要光看數(shù)字，多看配合文字，裝修為什么沒人敢說十拿九穩(wěn)，就是因?yàn)橹虚g的產(chǎn)業(yè)鏈太長，可做文章的地方太多，本文希望對你有幫助。
別墅裝修費(fèi)用主要分為7大模塊：
1、選擇的裝修公司
2、設(shè)計(jì)費(fèi)
3、土建（看情況）和施工費(fèi)用
4、材料費(fèi)用
5、設(shè)備費(fèi)用
6、軟裝家具費(fèi)用
7、園林費(fèi)用

一、選擇裝修公司（這段文字多點(diǎn)，細(xì)看）
為什么把裝修公司列在最前面，其實(shí)這關(guān)系太大了，公司的規(guī)模、口碑、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、管控等是最基礎(chǔ)的。
選擇的裝修公司不同，所對應(yīng)的費(fèi)用也會不一樣，這個(gè)和公司對應(yīng)端層有關(guān)系，接下來詳細(xì)說明幾點(diǎn)：
1、套餐類公司
套餐公司我想都住別墅了，就別選了吧，這類公司基本只做100平左右的。這類公司，整體價(jià)格下來會很便宜，500平方100萬甚至更低都能做。
2、半包公司
撇開施工管理和效果成分，覺得自己能把預(yù)算和結(jié)算價(jià)的差額控在20%以內(nèi)（真別對自己莫名有信心），也能選，累就累點(diǎn)，不過真的是很累，不亞于是個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理，天天跑工地，這類公司價(jià)格全看業(yè)主自己控制，設(shè)計(jì)師回扣也不好解決。
3、全包類、部分包類公司
這類公司可以選，多注意材料和施工，全包公司純賣材料而已，工地銜接和責(zé)任劃分并不清楚，會有一定價(jià)格優(yōu)勢，一般在中低檔（相對于別墅而言）
4、高端的，專業(yè)做別墅的公司
常州有兩三家稱得上專業(yè)做別墅的，即使這樣也有區(qū)別，在別墅領(lǐng)域，常州只有星杰公司一家只做別墅裝修，其他幾家還得靠大平層撐起來，純別墅還支撐不起那幾家公司運(yùn)轉(zhuǎn)，這類公司拼的是服務(wù)，設(shè)計(jì)服務(wù)、施工服務(wù)、工地管理服務(wù)、效果服務(wù)、控價(jià)服務(wù)等等。

二、設(shè)計(jì)費(fèi)
1、免費(fèi)設(shè)計(jì)
別選，真不推薦
2、報(bào)價(jià)100元/平以下
也別選，通常10年以下的設(shè)計(jì)師不會這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而別墅設(shè)計(jì)師最起碼10年起步。
3、報(bào)價(jià)100-200元/平
可以看看，設(shè)計(jì)上一般不會讓您滿意，特別是空間結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)上，其他方面就不多說了，你們進(jìn)行不到那一步，這類公司通常是中端裝修公司，大部分情況還會最后把設(shè)計(jì)費(fèi)貼到施工里面去打折，等于為了簽下這單免費(fèi)設(shè)計(jì)。
4、200-600元/平
這類公司在常州也算頂尖類型了，可以去看看，但不建議接觸12年以下的設(shè)計(jì)師，12年經(jīng)驗(yàn)以下的設(shè)計(jì)師如果能把別墅設(shè)計(jì)的非常棒，這種資質(zhì)通常也不會局限在常州。（沒有貶低的意思）
5、600元/平以上
這類基本是設(shè)計(jì)工作室，就靠設(shè)計(jì)費(fèi)收入，在施工銜接和效果控制以及風(fēng)險(xiǎn)保障方面要多考慮。（同行別有意見，這是事實(shí)）
結(jié)論：所以別墅的設(shè)計(jì)費(fèi)通常會出現(xiàn)100-500元/平之間，500平的別墅，我們?nèi)≈虚g數(shù)，設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)會在10-15萬的樣子，成交價(jià)大約會在5-8萬的樣子（公司通常會有折扣），根據(jù)你家面積情況自己算，看設(shè)計(jì)師提供的方案價(jià)值以及后期服務(wù)（不經(jīng)常跑工地的設(shè)計(jì)師以一定不要選）
結(jié)果：500平別墅設(shè)計(jì)費(fèi)5-8萬

三、施工費(fèi)用
1、施工費(fèi)用這個(gè)就要開始講講裝修里面為什么這么多坑了。先舉例。
①、報(bào)價(jià)不增項(xiàng)，就一定沒增項(xiàng)嘛？不，只是報(bào)的不增項(xiàng)，沒報(bào)的可不在內(nèi)。（常見名詞叫：合理增項(xiàng)）
②、閉口合同就一定沒有增項(xiàng)了嗎？不，灰色地帶太多，如地暖找平、設(shè)備強(qiáng)電線等，可以是裝修公司做，也可以是設(shè)備商做，報(bào)價(jià)默認(rèn)給設(shè)備商再和你閉口，你找誰說理去？
③、報(bào)價(jià)低就一定費(fèi)用低嘛？不，那只是說說，別當(dāng)真，別天真，裝修是看結(jié)算價(jià)，看報(bào)價(jià)吃虧的是自己。
④、鎖死報(bào)價(jià)就一定安全嘛？不，偷工減料、換品牌、品牌不夠檔次等等問題讓你壓根不知道在哪出問題，比如水泥，工地上你能看到帶牌子的就不錯(cuò)了，就別談標(biāo)號。
2、報(bào)價(jià)區(qū)間
①、800元/平以下
不建議選，別墅用這個(gè)配置寒磣，不是說人家做的燈不會亮，也會亮，甚至?xí)r間長了也一點(diǎn)問題都沒，但別墅的安全隱患更多。
②、800-1200元/平
這個(gè)價(jià)格是常州市面上做別墅的最常見報(bào)價(jià)，大多會報(bào)在1100元/平以下（實(shí)際完工結(jié)算價(jià)在1300元/平以上），因?yàn)閳?bào)高了會嚇到你，這類公司用到的材料大多會有1-2項(xiàng)國外品牌，其他的本地化。
③、1200-1400元/平
報(bào)1200-1400元/平的這個(gè)價(jià)格的，除了星杰公司，沒哪家公司敢報(bào)，因?yàn)樾墙軋?bào)的是結(jié)算價(jià)，材料這塊都是一線不說，所有灰色地帶都會報(bào)清楚，管控也會服務(wù)好，他敢這么做的。
結(jié)論：以500平別墅為例，不管你選擇報(bào)價(jià)是多少的，最終結(jié)算價(jià)肯定在1200元/平以上，基本在55-70萬之間（土建不包含在內(nèi)，這個(gè)沒法估計(jì)，看房子情況的）
結(jié)果：500平別墅施工費(fèi)用（結(jié)算價(jià)）55-70萬（材料一線，管理銜接優(yōu)）

四、材料費(fèi)用
材料這塊就很簡單了，大約占了整個(gè)裝修投入的30%-40%?？磦€(gè)人需求的。
通常市區(qū)別墅選擇的品牌也不會太低，太低的就忽略了。舉幾個(gè)例子：
1、在別墅領(lǐng)域，地板選擇600元/平以上是比較常見的，
2、一個(gè)衛(wèi)生間合計(jì)費(fèi)用3-5萬石正常的，家里有3-5個(gè)衛(wèi)生間也正常，客房和地下室等次要空間會便宜些，基本滿足就行，可能也就1-2萬，主臥、孩子房間、常住老人房這種大多在3-5萬的區(qū)間，主臥會貴，萬一買個(gè)一兩萬的智能馬桶，兩三萬的浴缸、一兩萬的龍頭花灑等，就不好說了。先別說這些貴，其實(shí)也不貴，東西是真的好。
3、整木，現(xiàn)在的整木包含的比較多，一般包含護(hù)墻板、櫥柜、柜子衣帽間、金屬類、可能有鋼架樓梯等都算在內(nèi)。500平房子，家里用到的整木看設(shè)計(jì)方案，除非歐式都是大理石，以及用的都是小品牌，一般都要在40-80萬之間，甚至更高，別問為什么區(qū)間這么大，CK的包、香奈兒的包、愛馬仕的包，同樣是包，沒法比。
4、門窗陽光房，1000以下一平的建議不要看了，新交付的小區(qū)門窗就是這標(biāo)準(zhǔn)，差不多的。通常會看到1500-3000元/平之間，還要看家里用到的多不多，設(shè)計(jì)手法不用，錢也不一樣，500平家里的門窗陽光房怎么算，30-50萬是有的。

上面只是舉了5個(gè)例子，你們可以自己估算下，你們估個(gè)100-150萬是不過分的，常規(guī)價(jià)，低于這個(gè)價(jià)的品質(zhì)會犧牲很多，不是說低于這個(gè)價(jià)做不下來。
結(jié)果：材料這塊估價(jià)100-150萬（中高檔品牌）

五、設(shè)備費(fèi)用
設(shè)備這塊就更透明了，一一說來
1、常見的家用電梯，5層（地下室兩層），15-20萬也能解決
2、中央空調(diào)地暖新風(fēng)（新風(fēng)地面可以不做，地下室建議做），空調(diào)家里12-15個(gè)風(fēng)口是有的，大約就是15萬左右，地暖大約6-8萬，新風(fēng)1-2萬，合起來差不多20-25萬能拿下
3、智能板塊：這塊更費(fèi)錢了，少的家里可能就幾千元，正常小幾萬，如果要專業(yè)智能或者全屋智能（也要看品牌），價(jià)格肯定要10萬起步
綜合來看，設(shè)備這塊差不多35-40萬是要有的
結(jié)果：設(shè)備類35-40萬

六、軟裝家具費(fèi)用
這塊就更加沒法估計(jì)了，在沒有特別要求（如純進(jìn)口、紅木等）情況下，只能先做下預(yù)估，基本質(zhì)量要保證的情況下。
結(jié)果：軟裝家具：40-60萬（更高的就不計(jì)了，上不封頂?shù)模?/p>

七、園林
園林這塊也要看院子大小和動(dòng)作大小，不管怎么說，園林15萬肯定是少不了吧，如果搞點(diǎn)不一樣的造型或者名貴的樹什么的，更貴
結(jié)果：15萬

綜合來看：
1、選擇的裝修公司
2、設(shè)計(jì)費(fèi)（5-8萬）
3、施工費(fèi)用（55-70萬，不含土建）
4、材料費(fèi)用（100-150萬）
5、設(shè)備費(fèi)用（35-40萬）
6、軟裝家具費(fèi)用（40-60萬）
7、園林費(fèi)用（15萬）
合計(jì)下來，500平別墅的總費(fèi)用區(qū)間為：250萬-340萬之間，這個(gè)價(jià)格絕對是非常中肯的價(jià)格區(qū)間，有不明白的可以再回上去重新看下每一塊的內(nèi)容。