上海聯(lián)排別墅作為高端住宅形態(tài)，其空間規(guī)劃需兼顧功能性與生活美學。聯(lián)排別墅通常具有縱向延伸的特點，如何合理分配三層以上空間成為設計關鍵。星杰設計師團隊通過25年專業(yè)經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，上海業(yè)主普遍關注動靜分區(qū)、采光優(yōu)化和收納系統(tǒng)三大核心需求。在有限面寬條件下，采用"垂直功能分區(qū)"理念：一層規(guī)劃為社交區(qū)，二層設置私密臥室，頂層打造休閑空間，這種分層設計能有效提升空間利用率。針對上海潮濕氣候特點，特別是地下室防潮問題，需要從建筑結構層面著手解決，而非簡單表面處理。
科學規(guī)劃別墅立體空間
聯(lián)排別墅的空間規(guī)劃需遵循"動靜分離、干濕分區(qū)"原則。星杰在陸家嘴、浦東等上海多個區(qū)域的項目實踐中，總結出三大優(yōu)化策略：首先采用"雙動線設計"，將主人動線與服務動線分離，如東原璞閱案例中通過獨立家政通道實現(xiàn)；其次利用挑空設計增強視覺通透感，常見于客廳與餐廳的縱向延伸；之后通過模塊化收納系統(tǒng)提升空間效率，例如在依云郡新中式項目中定制的嵌入式儲物方案。
針對不同家庭結構，空間規(guī)劃應有差異化設計：
- 三代同堂家庭：增設電梯井道和適老化衛(wèi)浴
- 精英家庭：打造復合型書房與辦公區(qū)
- 親子家庭：設計成長型兒童房與安全活動區(qū)
星杰設計師團隊在江灣城現(xiàn)代美式案例中，通過可變形家具實現(xiàn)空間功能轉換，滿足業(yè)主不同階段需求。
攻克地下室防潮技術難題
上海地區(qū)年均濕度達75%以上，地下室防潮需構建五重防護體系：建筑結構防滲、主動除濕系統(tǒng)、防水材料應用、空氣循環(huán)設計和濕度監(jiān)控。星杰在月光流域項目中采用"三防一控"技術：首先在建筑外圍設置排水暗溝，阻斷地下水滲透；其次采用電滲透防潮系統(tǒng)，主動引導水分子定向移動；之后安裝雙循環(huán)新風設備，保持空氣流通。
防潮材料的選擇直接影響效果持久性，使用：
| 材料類型 | 適用區(qū)域 | 性能特點 |
|---|---|---|
| 微晶防潮砂漿 | 墻面基層 | 自動微裂縫 |
| 石墨烯地暖 | 地面系統(tǒng) | 均勻升溫除濕 |
| 硅藻泥飾面 | 天花墻面 | 調節(jié)濕度呼吸孔 |
