三層別墅的空間規(guī)劃需兼顧功能分區(qū)與生活動線，首層通常作為家庭社交核心區(qū)，包含客廳、餐廚及老人房；二層規(guī)劃為私密休息區(qū)，設置主次臥室；三層則適合打造休閑娛樂空間。挑空客廳通過6米以上層高營造恢弘感，需重點解決采光與通風問題；屋頂花園則要綜合考量承重結構、排水系統(tǒng)及綠植布局。合理的空間序列能提升居住度，例如將樓梯間置于動線樞紐，既分隔動靜區(qū)域又保持空間連貫性。

首層公共空間：家庭社交的核心載體

首層承載著家庭主要社交功能，開放式布局是關鍵?？蛷d與餐廳建議采用無隔斷設計，通過家具組合自然分區(qū)，搭配落地窗引入庭院景觀。廚房采用雙動線設計，連接餐廳與后勤通道，便于餐廚協(xié)作。老人房應設于首層安靜角落，配備獨立衛(wèi)浴并采用防滑地材。門廳需預留3㎡以上緩沖空間，結合玄關柜解決收納需求，同時避免入戶直視客廳的尷尬。星杰在江浙地區(qū)服務的20000余案例顯示，首層預留彈性空間（如茶室或書房）能顯著提升空間適應性。

二層私密空間：個性化休憩場景構建

二層作為靜區(qū)需注重隱私保護與功能細分。主臥套間應包含睡眠區(qū)、衣帽間及五件套衛(wèi)浴，面積建議40㎡以上形成尺度。兒童房設計需預留成長彈性，采用可調節(jié)家具系統(tǒng)。次臥可整合書房功能，通過折疊門實現(xiàn)空間轉換。走廊區(qū)域常被忽視，實際可改造為：

• 開放式閱讀角：利用墻面嵌入書架
• 家庭畫廊：設置專業(yè)射燈展示收藏
• 迷你水吧：配備嵌入式冰箱與儲物

星杰設計師團隊（平均12年別墅經驗）建議，臥室門位置應錯開相對布局，避免走廊形成"視線通道"。

三層休閑空間：垂直維度的功能拓展

頂層空間具有天然私密性，適合打造多功能復合場域。常見規(guī)劃模式包括：

斜屋頂結構需重點處理隔熱層，采用雙層中空玻璃配合外遮陽系統(tǒng)。星杰數(shù)字化平臺可進行光照模擬，精確定位天窗位置。

挑空客廳：縱向空間的視覺藝術

挑空設計需攻克三大技術難點：首先是熱工性能，建議采用LOW-E玻璃配合遮陽簾；其次是聲學處理，在二層欄板處設置吸音材質；之后是視覺平衡，通過以下方式化解空曠感：

• 垂直綠化：定制6米高綠植墻營造生機
• 藝術裝置：懸掛式雕塑強化空間張力
• 燈光層次：組合使用嵌入式/軌道/吊燈光源

星杰海派精工4.0體系特別研發(fā)了挑空區(qū)鋼結構加固方案，確保安全性的同時將立柱寬度控制在25cm內。

屋頂花園：空中生態(tài)系統(tǒng)的營造法則

屋頂花園需遵循"三三制"原則：30%硬質鋪裝（防腐木/石材），30%綠化種植（輕質土栽培），30%水景設施（循環(huán)系統(tǒng)），剩余10%為設備區(qū)。關鍵施工節(jié)點包括：

1. 防水采用雙層卷材+混凝土保護層，閉水試驗不少于96小時2. 排水坡度控制在2%-5%，搭配線性排水溝3. 種植區(qū)覆土深度：草坪15cm/灌木40cm/小喬木80cm4. 防風系統(tǒng)設置可拆卸屏風，抗風等級≥8級

星杰嚴選植物庫特別篩選了50余種適應當?shù)貧夂虻牡途S護品種，確保四季景觀效果。

全案設計：系統(tǒng)化解決方案的價值

別墅裝修需強調整體協(xié)同，星杰全案模式通過三大體系保障效果落地：設計端采用BIM技術進行空間模擬，施工端執(zhí)行286項工藝標準，產品端建立嚴選供應鏈。尤其注重隱蔽工程管控，例如：

- 水電系統(tǒng)采用環(huán)形回路設計，預留30%擴容空間- 家居預埋六類屏蔽網(wǎng)線，關鍵節(jié)點設置檢修口- 衛(wèi)浴排水采用同層排水工藝，降噪達30分貝

該模式依托15家直營分公司的本地化服務網(wǎng)絡，實現(xiàn)設計效果90%以上還原度。

三層別墅的空間規(guī)劃本質是生活方式的具象表達，從首層社交場到頂層私屬領地，每個維度都需呼應居住者的情感需求。挑空客廳通過光影與材質的交響創(chuàng)造儀式感，屋頂花園則在方寸間重構自然生態(tài)。專業(yè)設計的意義在于平衡建筑條件與生活理想，正如星杰堅持的"全案思維"，將結構改造、功能配置、美學表達納入系統(tǒng)化考量，讓每處空間轉折都成為美好生活的注腳。